不動産投資のメリット|空き家の管理は業者に任せよう|リロケーションだとメリットが沢山
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空き家の管理は業者に任せよう|リロケーションだとメリットが沢山

不動産投資のメリット

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安定的な不動産投資

多くの人が行なっている不動産投資は比較的安定的な収益を得ることができる上、最終的に不動産という資産が残るため人気があります。特に、マンション経営は資産価値が高いものが多いため、サラリーマンのように副業ができない人に人気があります。マンション経営を行う場合に大切なことは、経営を行っていくうえでの資金計画を立てることです。マンション経営では投資の元手となるマンションは借り入れた資金で購入することもできます。金利が安い今であれば、ローンを組んでマンションを購入しても、それほどの損失はありません。しかし、マンション経営を行っていく中で、空室が生じた場合や滞納者が出た場合などには収入がなくなってしまうので、リスクマネジメントが重要になります。

資金計画の重要性

マンション経営のリスクマネジメントのためには、資金計画を立てることが重要です。特に、空室が生じた場合など、家賃収入が途絶えた場合にどの程度まで耐えることができるかは重要です。元手がなくても始められる投資だからと言って、余裕のない資金計画ではすぐに経営が破たんしてしまいます。ましてや、空室が生じた場合には、リフォームによる空室対策や積極的な入居者募集など追加費用が必要になることがあります。空室対策の費用も十分に確保したうえで、資金計画を立てることが重要です。さらに、滞納者が発生した場合に、確実に家賃を回収できるように家賃回収のための管理委託業務などを検討することも大切です。

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