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空き家の管理は業者に任せよう|リロケーションだとメリットが沢山

空き家の有効活用

部屋

期間限定の賃貸

せっかく持ち家を購入しても、転勤で引っ越さなければならないというケースは少なくありません。二度と戻ってくる可能性がなければ、そのまま手放すことを検討しますし、いつか戻ってくる可能性があるのであれば賃貸住宅として貸し出すことも考えられます。しかし、数年で戻ってくるような場合であれば、賃貸住宅にしてもすぐに戻ってこなければならないため、結局は空き家にしてしまう場合が多いです。とは言え、住宅ローンがある場合には、空き家に対してローンを支払い続けることになりますので、かなりの無駄と言えます。このような場合に、一定期間だけ賃貸住宅として貸す方法としてリロケーションがあります。通常の賃貸住宅と異なり、期間限定で貸し出す方法です。

期限付き賃貸のメリット

リロケーションを行う場合には、リロケーションを専門にしている不動産会社に仲介してもらうのが一番です。長期間の賃貸ではないため、入居してもらう相手にも条件が必要になります。その分だけ、賃貸料金は通常の場合より低くなりますが、空き家のままにしておくよりも、リロケーションによって多少でも賃貸収入が入る方がメリットと言えます。仕事の都合や学校の都合で、数年間だけ滞在することが決まっている人も少なくありませんので、そのような人にとってはリロケーション物件は望ましい物件と言えます。空き家のままにしておくと老朽化も早くなりますので、誰かに賃貸することで維持管理を適切にする方が、住宅にとってもメリットがあります。

不動産投資のメリット

アパート

リスクが少ない投資としてサラリーマンに人気となっているのがマンション経営です。しかし、空室が発生した場合には、リフォームによる魅力向上や積極的な入居者募集を行う必要があります。そのため、資金計画をしっかりと立てておくことが必要です。

民泊の運営

男女

自宅を宿泊施設にしたい場合は、airbnbを利用してみましょう。airbnbを利用することで、オーナーに代わって宿泊施設の経営をしてくれます。一人では経営が難しいという場合でも、簡単に利益を得ることができます。airbnbに何を代行してもらうかなども、決めることができますので相談してみましょう。

マンション投資の手法

模型と硬貨

サブリースは自分の持っている不動産を貸すことで一括管理をしてもらい、空室対策や空室保証をつけることができるサービスです。サブリースを使うことで不動産経営が初めてでも、利益を上げやすくなります。

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